DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez des devis de diagnostiqueurs certifiés intervenant à Strasbourg et autour. Service gratuit.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Strasbourg
106 456
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
15.1 %
classés E
16 105 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
6.2 %
classés F ou G
6 633 logements diagnostiqués
189 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 792 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 62 m²
Strasbourg (67 – Bas-Rhin) occupe le 87ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -2.4 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 47 € à cette même moyenne.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de Strasbourg. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
La lecture du tableau est directe : 6,2 % de passoires énergétiques à Strasbourg, 46,7 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 720 | 0.7 % | |
| B | 5 749 | 5.4 % | |
| C | 43 244 | 40.6 % | |
| D | 34 005 | 31.9 % | |
| E | 16 105 | 15.1 % | |
| F | 4 714 | 4.4 % | |
| G | 1 919 | 1.8 % |
Période de construction la plus représentée à Strasbourg : « 1948-1974 », 36,4 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le parc de Strasbourg est majoritairement chauffé par « Gaz naturel » (44,2 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Strasbourg (code INSEE 67482) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 362 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 2008
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Bas-Rhin, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Strasbourg →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Strasbourg.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
6 633 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 6,2 % du parc mesuré, soit 2,4 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Strasbourg se situe au 87ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 792 €, inférieur de 47 € à la moyenne du réseau.
36,4 % des logements diagnostiqués à Strasbourg relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 62 m² et une consommation moyenne de 189 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (44,2 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Strasbourg rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Mairie Sud concentre la plus forte part de logements classés F ou G (13,3 % sur 323 diagnostics) tandis que Esplanade Nord-Est affiche la plus faible (0,7 % sur 576). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 2008, dont 15 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (293 771 habitants), le parc diagnostiqué représente 362 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Strasbourg.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Comparer
Prix, diagnostics couverts, disponibilités : tout figure dans les devis. Aucun engagement de votre côté.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Bas-Rhin.
Appartement de 62 m² à Strasbourg, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Logement chauffé : Gaz naturel
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Bien classé E, F ou G
22 738 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Strasbourg il vise 6 633 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
L'audit énergétique réglementaire s'impose à la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis 2023, classé E depuis 2025, et le sera pour la classe D en 2034. À Strasbourg, 22 738 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G. Il est valable cinq ans et doit être remis dès la première visite.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à StrasbourgRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Strasbourg.
106 456 diagnostics réalisés à Strasbourg, 6 633 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 792 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Esplanade Nord-Est, à Strasbourg, les 576 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, dominé par la période 1989-2000. Les classes C y sont largement majoritaires et les logements F ou G représentent 0,7 % des diagnostics, contre 6,2 % à l’échelle de la ville.
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À Gare Sud-Ouest, l’analyse de 490 DPE décrit un parc d’appartements principalement construits entre 1975 et 1977. Les logements classés F ou G représentent 3,3 % des diagnostics, contre 6,2 % à l’échelle de Strasbourg.
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À Krutenau Nord Est, l’analyse de 487 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où les constructions anciennes occupent une place importante. Les logements classés F ou G représentent 12,1 % des diagnostics, contre 6,2 % à l’échelle de Strasbourg.
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Les 421 DPE géolocalisés à Neudorf Est Centre-Ouest dessinent un échantillon surtout composé d’appartements, où la période de construction 2006-2012 domine. À Strasbourg, ce quartier associe une forte présence de la classe C à une proportion de logements F et G légèrement supérieure au niveau municipal.
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À Mairie Sud, les 323 DPE géolocalisés décrivent un parc très majoritairement composé d’appartements, avec une forte présence du bâti antérieur à 1948. La part des étiquettes F et G atteint 13,3 %, contre 6,2 % à Strasbourg, mais la classe D reste la plus représentée.
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À Strasbourg, Géorisques recense 7 catégories de risques qui doivent être examinées à l’échelle du bien. Les 106 456 DPE fournis décrivent un bâti souvent ancien, mais ne permettent pas de déterminer seuls les obligations du vendeur ou du bailleur.
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À Strasbourg, la base ADEME fournie recense 106 456 logements diagnostiqués, dont 1 919 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions locatives déjà applicables et préparer les échéances suivantes, sans confondre ces données avec un inventaire de tous les logements de la ville.
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À Strasbourg, 35,6 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du diagnostic plomb. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit examiner la date du permis de construire et la validité de son constat de risque d’exposition au plomb.
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À Strasbourg, 89,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au centre de la question de l’amiante. La date du permis de construire reste toutefois le critère à vérifier pour déterminer si le diagnostic des parties privatives est obligatoire.
Lire l’analyseLes 106 456 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.